Immobilienmakler Kassel

Glossar

Über 100 Begriffe und Definitionen rund um die Themen Immobilienmakler, Hauskauf und Immobilien.

Zwischenfinanzierung

Kurzfristiger Kredit zur Überbrückung bis zur endgültigen Finanzierung.

Wohnungsbaugesellschaft

Unternehmen, das Wohnraum baut und verwaltet.

Vermarktung

Maßnahmen zur Bewerbung und zum Verkauf einer Immobilie.

Preisentwicklung

Veränderung der Immobilienpreise über einen bestimmten Zeitraum.

Modernisierung

Maßnahmen zur Verbesserung der Ausstattung und Energieeffizienz eines Gebäudes.

Immobilienfonds

Investmentfonds, der in Immobilien investiert.

Immobilienbewertung

Verfahren zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie.

Flurstück

Einzelnes Grundstück innerhalb eines Flurstücksverzeichnisses.

Finanzierung

Bereitstellung von finanziellen Mitteln für den Immobilienerwerb.

Zweifamilienhaus

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.

Bestandsimmobilie

Bereits bestehendes Gebäude.

Zwangsversteigerung

Gerichtliche Versteigerung einer Immobilie zur Schuldenregulierung.

Wohnrecht

Recht, in einer Immobilie zu wohnen, ohne Eigentümer zu sein.

Wohnungseigentum

Eigentum an einer Wohnung und anteilig am Gemeinschaftseigentum.

Wohnfläche

Summe der bewohnbaren Fläche in einer Immobilie.

Vertragsverhandlung

Gespräche zur Ausgestaltung eines Kaufvertrags.

Versteigerung

Verkauf einer Immobilie im Auktionsverfahren.

Vermietungsservice

Dienstleistung zur Vermietung von Immobilien.

Vermittlungsprovision

Vergütung des Maklers für die Vermittlung einer Immobilie.

Verkehrswert

Marktwert einer Immobilie.

Umbau

Veränderung der baulichen Struktur eines Gebäudes.

Tilgungsplan

Plan zur Rückzahlung eines Kredits.

Spekulationssteuer

Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien innerhalb bestimmter Fristen.

Sondernutzungsrecht

Recht, bestimmte Gemeinschaftsflächen allein zu nutzen.

Sanierung

Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Modernisierung eines Gebäudes.

Rohbau

Bauwerk, das sich im Rohbauzustand befindet.

Preisfindung

Prozess der Bestimmung des Verkaufspreises einer Immobilie.

Penthousewohnung

Exklusive Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes.

Ortsübliche Vergleichsmiete

Durchschnittsmiete in einer bestimmten Gegend.

Nutzfläche

Fläche, die für die Nutzung zur Verfügung steht.

Notar

Jurist, der Kaufverträge beglaubigt und beurkundet.

Mietpreisbremse

Gesetzliche Regelung zur Begrenzung von Mietpreissteigerungen.

Mietkauf

Erwerb einer Immobilie durch Anmietung mit späterer Kaufoption.

Mehrfamilienhaus

Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten.

Lageplan

Plan, der die Lage eines Grundstücks und seiner Bebauung zeigt.

KfW-Förderung

Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau für energiesparende Maßnahmen.

Kernsanierung

Umfassende Sanierung eines Gebäudes.

Kaufvertrag

Vertrag, der den Kauf einer Immobilie regelt.

Hypothek

Grundpfandrecht zur Sicherung eines Kredits.

Hausgeld

Monatliche Zahlung der Eigentümer einer Wohnung zur Deckung der laufenden Kosten.

Gutachter

Sachverständiger, der den Wert einer Immobilie bewertet.

Hausordnung

Regeln für das Zusammenleben in einer Wohnanlage.

Grundsteuer

Steuer, die auf das Eigentum an Grundstücken erhoben wird.

Gemeinschaftseigentum

Teile einer Wohnanlage, die allen Eigentümern gemeinsam gehören.

Flurkarte

Amtliche Karte, die die Lage und die Grenzen von Grundstücken zeigt.

Erschließungskosten

Kosten für die Herstellung der notwendigen Infrastruktur für ein Baugrundstück.

Energieausweis

Dokument, das den Energieverbrauch einer Immobilie bewertet.

Eigentumswohnung

Wohnung, die im Besitz einer Privatperson ist.

Einfamilienhaus

Wohngebäude, das für eine Familie ausgelegt ist.

Eigenheim

Wohnimmobilie, die vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Doppelhaushälfte

Ein Haus, das mit einer anderen Haushälfte an einer gemeinsamen Wand verbunden ist.

Denkmalschutz

Schutz von Gebäuden, die als kulturhistorisch bedeutsam anerkannt sind.

Dachgeschosswohnung

Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes, meist direkt unter dem Dach.

Bonität

Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens.

Bodengutachten

Untersuchung des Baugrundes auf Tragfähigkeit und Schadstoffe.

Betriebskosten

Laufende Kosten, die durch den Gebrauch einer Immobilie entstehen.

Bebauungsplan

Plan, der die bauliche Nutzung von Grundstücken regelt.

Anzahlung

Vorauszahlung auf den Kaufpreis einer Immobilie.

Bausparvertrag

Sparvertrag, der zum Erwerb oder zur Renovierung von Immobilien dient.

Alleinauftrag

Exklusiver Auftrag an einen Makler, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Appraisal (Bewertung)

Gutachten zur Schätzung des Marktwertes einer Immobilie.

Altbau

Älteres Gebäude, oft vor einem bestimmten Baujahr errichtet.

Abnahmeprotokoll

Dokumentation der Übergabe eines Bauwerks oder einer Immobilie, meist zur Feststellung von Mängeln.

Immobilienbewertung

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