Immobilienmakler Kassel

Glossar

Über 100 Begriffe und Definitionen rund um die Themen Immobilienmakler, Hauskauf und Immobilien.

Zwischenfinanzierung

Kurzfristiger Kredit zur Überbrückung bis zur endgültigen Finanzierung.

Wohnungsbaugesellschaft

Unternehmen, das Wohnraum baut und verwaltet.

Vermarktung

Maßnahmen zur Bewerbung und zum Verkauf einer Immobilie.

Immobilienfonds

Investmentfonds, der in Immobilien investiert.

Bestandsimmobilie

Bereits bestehendes Gebäude.

Wohnungseigentum

Eigentum an einer Wohnung und anteilig am Gemeinschaftseigentum.

Wohnfläche

Summe der bewohnbaren Fläche in einer Immobilie.

Vertragsverhandlung

Gespräche zur Ausgestaltung eines Kaufvertrags.

Vermietungsservice

Dienstleistung zur Vermietung von Immobilien.

Umbau

Veränderung der baulichen Struktur eines Gebäudes.

Spekulationssteuer

Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien innerhalb bestimmter Fristen.

Sanierung

Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Modernisierung eines Gebäudes.

Penthousewohnung

Exklusive Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes.

Nutzfläche

Fläche, die für die Nutzung zur Verfügung steht.

Notar

Jurist, der Kaufverträge beglaubigt und beurkundet.

Mietkauf

Erwerb einer Immobilie durch Anmietung mit späterer Kaufoption.

Lageplan

Plan, der die Lage eines Grundstücks und seiner Bebauung zeigt.

Kernsanierung

Umfassende Sanierung eines Gebäudes.

Kaufvertrag

Vertrag, der den Kauf einer Immobilie regelt.

Hypothek

Grundpfandrecht zur Sicherung eines Kredits.

Gutachter

Sachverständiger, der den Wert einer Immobilie bewertet.

Grundsteuer

Steuer, die auf das Eigentum an Grundstücken erhoben wird.

Flurkarte

Amtliche Karte, die die Lage und die Grenzen von Grundstücken zeigt.

Erschließungskosten

Kosten für die Herstellung der notwendigen Infrastruktur für ein Baugrundstück.

Energieausweis

Dokument, das den Energieverbrauch einer Immobilie bewertet.

Eigentumswohnung

Wohnung, die im Besitz einer Privatperson ist.

Einfamilienhaus

Wohngebäude, das für eine Familie ausgelegt ist.

Doppelhaushälfte

Ein Haus, das mit einer anderen Haushälfte an einer gemeinsamen Wand verbunden ist.

Denkmalschutz

Schutz von Gebäuden, die als kulturhistorisch bedeutsam anerkannt sind.

Dachgeschosswohnung

Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes, meist direkt unter dem Dach.

Bonität

Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens.

Bodengutachten

Untersuchung des Baugrundes auf Tragfähigkeit und Schadstoffe.

Betriebskosten

Laufende Kosten, die durch den Gebrauch einer Immobilie entstehen.

Bebauungsplan

Plan, der die bauliche Nutzung von Grundstücken regelt.

Bausparvertrag

Sparvertrag, der zum Erwerb oder zur Renovierung von Immobilien dient.

Alleinauftrag

Exklusiver Auftrag an einen Makler, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Appraisal (Bewertung)

Gutachten zur Schätzung des Marktwertes einer Immobilie.

Altbau

Älteres Gebäude, oft vor einem bestimmten Baujahr errichtet.

Abnahmeprotokoll

Dokumentation der Übergabe eines Bauwerks oder einer Immobilie, meist zur Feststellung von Mängeln.

Immobilienbewertung

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