Beleihungswert

Immobilienmakler Kassel - Begriffe -

Beleihungswert

Beleihungswert

Wert, bis zu dem eine Immobilie zur Sicherung eines Darlehens herangezogen werden kann.

Weitere Begriffe...

Zwischenfinanzierung

Kurzfristiger Kredit zur Überbrückung bis zur endgültigen Finanzierung.

Wohnungsbaugesellschaft

Unternehmen, das Wohnraum baut und verwaltet.

Maßnahmen zur Bewerbung und zum Verkauf einer Immobilie.

Steuerliche Abschreibung

Absetzung der Kosten einer Immobilie von der Steuer.

Preisentwicklung

Veränderung der Immobilienpreise über einen bestimmten Zeitraum.

Maßnahmen zur Verbesserung der Ausstattung und Energieeffizienz eines Gebäudes.

Immobilienfonds

Investmentfonds, der in Immobilien investiert.

Immobilienbewertung

Verfahren zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie.

Einzelnes Grundstück innerhalb eines Flurstücksverzeichnisses.

Bereitstellung von finanziellen Mitteln für den Immobilienerwerb.

Zugang zu einem Grundstück oder Gebäude.

Zweifamilienhaus

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.

Bestandsimmobilie

Bereits bestehendes Gebäude.

Boden- oder Grundwasserkontaminationen auf einem Grundstück.

Zwangsversteigerung

Gerichtliche Versteigerung einer Immobilie zur Schuldenregulierung.

Recht, in einer Immobilie zu wohnen, ohne Eigentümer zu sein.

Wohnungseigentum

Eigentum an einer Wohnung und anteilig am Gemeinschaftseigentum.

Summe der bewohnbaren Fläche in einer Immobilie.

Vertragsverhandlung

Gespräche zur Ausgestaltung eines Kaufvertrags.

Verkauf einer Immobilie im Auktionsverfahren.

Vermietungsservice

Dienstleistung zur Vermietung von Immobilien.

Vermittlungsprovision

Vergütung des Maklers für die Vermittlung einer Immobilie.

Marktwert einer Immobilie.

Veränderung der baulichen Struktur eines Gebäudes.

Plan zur Rückzahlung eines Kredits.

Teilungserklärung

Dokument, das die Aufteilung eines Grundstücks oder Gebäudes in Eigentumseinheiten regelt.

Spekulationssteuer

Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien innerhalb bestimmter Fristen.

Sondernutzungsrecht

Recht, bestimmte Gemeinschaftsflächen allein zu nutzen.

Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Modernisierung eines Gebäudes.

Sachverständiger

Fachperson, die Gutachten erstellt.

Bauwerk, das sich im Rohbauzustand befindet.

Prozess der Bestimmung des Verkaufspreises einer Immobilie.

Penthousewohnung

Exklusive Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes.

Ortsübliche Vergleichsmiete

Durchschnittsmiete in einer bestimmten Gegend.

Fläche, die für die Nutzung zur Verfügung steht.

Neu errichtetes Gebäude.

Jurist, der Kaufverträge beglaubigt und beurkundet.

Mietpreisbremse

Gesetzliche Regelung zur Begrenzung von Mietpreissteigerungen.

Erwerb einer Immobilie durch Anmietung mit späterer Kaufoption.

Mehrfamilienhaus

Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten.

Lastenfreistellung

Befreiung eines Grundstücks von Belastungen.

Plan, der die Lage eines Grundstücks und seiner Bebauung zeigt.

Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau für energiesparende Maßnahmen.

Umfassende Sanierung eines Gebäudes.

Vertrag, der den Kauf einer Immobilie regelt.

Grundpfandrecht zur Sicherung eines Kredits.

Instandhaltungsrücklage

Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen an einer Immobilie.

Monatliche Zahlung der Eigentümer einer Wohnung zur Deckung der laufenden Kosten.

Sachverständiger, der den Wert einer Immobilie bewertet.

Regeln für das Zusammenleben in einer Wohnanlage.

Steuer, die auf das Eigentum an Grundstücken erhoben wird.

Gemeinschaftseigentum

Teile einer Wohnanlage, die allen Eigentümern gemeinsam gehören.

Finanzierungsplan

Aufstellung der finanziellen Mittel und Wege zur Finanzierung einer Immobilie.

Amtliche Karte, die die Lage und die Grenzen von Grundstücken zeigt.

Erschließungskosten

Kosten für die Herstellung der notwendigen Infrastruktur für ein Baugrundstück.

Dokument, das den Energieverbrauch einer Immobilie bewertet.

Eigentumswohnung

Wohnung, die im Besitz einer Privatperson ist.

Einfamilienhaus

Wohngebäude, das für eine Familie ausgelegt ist.

Wohnimmobilie, die vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Doppelhaushälfte

Ein Haus, das mit einer anderen Haushälfte an einer gemeinsamen Wand verbunden ist.

Schutz von Gebäuden, die als kulturhistorisch bedeutsam anerkannt sind.

Dachgeschosswohnung

Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes, meist direkt unter dem Dach.

Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens.

Vergütung des Immobilienmaklers, auch Maklerprovision genannt.

Untersuchung des Baugrundes auf Tragfähigkeit und Schadstoffe.

Laufende Kosten, die durch den Gebrauch einer Immobilie entstehen.

Plan, der die bauliche Nutzung von Grundstücken regelt.

Vorauszahlung auf den Kaufpreis einer Immobilie.

Sparvertrag, der zum Erwerb oder zur Renovierung von Immobilien dient.

Exklusiver Auftrag an einen Makler, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Appraisal (Bewertung)

Gutachten zur Schätzung des Marktwertes einer Immobilie.

Älteres Gebäude, oft vor einem bestimmten Baujahr errichtet.

Abnahmeprotokoll

Dokumentation der Übergabe eines Bauwerks oder einer Immobilie, meist zur Feststellung von Mängeln.

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Stefan Traut
Immobilienexperte der HNA
Inhaber Traut Immobilien

Immobilienbewertung

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Traut Immobilien - Immobilienmakler Kassel

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