Finanzierung

Immobilienmakler Kassel - Begriffe -

Finanzierung

Finanzierung

Bereitstellung von finanziellen Mitteln für den Immobilienerwerb.

Weitere Begriffe...

Zwischenfinanzierung

Kurzfristiger Kredit zur Überbrückung bis zur endgültigen Finanzierung.

Wohnungsbaugesellschaft

Unternehmen, das Wohnraum baut und verwaltet.

Maßnahmen zur Bewerbung und zum Verkauf einer Immobilie.

Steuerliche Abschreibung

Absetzung der Kosten einer Immobilie von der Steuer.

Preisentwicklung

Veränderung der Immobilienpreise über einen bestimmten Zeitraum.

Maßnahmen zur Verbesserung der Ausstattung und Energieeffizienz eines Gebäudes.

Immobilienfonds

Investmentfonds, der in Immobilien investiert.

Immobilienbewertung

Verfahren zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie.

Einzelnes Grundstück innerhalb eines Flurstücksverzeichnisses.

Zugang zu einem Grundstück oder Gebäude.

Zweifamilienhaus

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.

Bestandsimmobilie

Bereits bestehendes Gebäude.

Vorübergehender Erwerb einer Immobilie vor dem Weiterverkauf.

Boden- oder Grundwasserkontaminationen auf einem Grundstück.

Zwangsversteigerung

Gerichtliche Versteigerung einer Immobilie zur Schuldenregulierung.

Recht, in einer Immobilie zu wohnen, ohne Eigentümer zu sein.

Wohnungseigentum

Eigentum an einer Wohnung und anteilig am Gemeinschaftseigentum.

Summe der bewohnbaren Fläche in einer Immobilie.

Recht, eine Immobilie vor anderen Käufern zu erwerben.

Vertragsverhandlung

Gespräche zur Ausgestaltung eines Kaufvertrags.

Verkauf einer Immobilie im Auktionsverfahren.

Vermietungsservice

Dienstleistung zur Vermietung von Immobilien.

Vermittlungsprovision

Vergütung des Maklers für die Vermittlung einer Immobilie.

Marktwert einer Immobilie.

Umlegungsverfahren

Verfahren zur Neuordnung von Grundstücken.

Veränderung der baulichen Struktur eines Gebäudes.

Plan zur Rückzahlung eines Kredits.

Teilungserklärung

Dokument, das die Aufteilung eines Grundstücks oder Gebäudes in Eigentumseinheiten regelt.

Spekulationssteuer

Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien innerhalb bestimmter Fristen.

Sondernutzungsrecht

Recht, bestimmte Gemeinschaftsflächen allein zu nutzen.

Geschätzter Wert einer Immobilie.

Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Modernisierung eines Gebäudes.

Sachverständiger

Fachperson, die Gutachten erstellt.

Bauwerk, das sich im Rohbauzustand befindet.

Prozess der Bestimmung des Verkaufspreises einer Immobilie.

Ertrag aus einer Kapitalanlage.

Penthousewohnung

Exklusive Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes.

Ortsübliche Vergleichsmiete

Durchschnittsmiete in einer bestimmten Gegend.

Fläche, die für die Nutzung zur Verfügung steht.

Neu errichtetes Gebäude.

Jurist, der Kaufverträge beglaubigt und beurkundet.

Miteigentumsanteil

Anteil an Gemeinschaftseigentum in einer Wohnanlage.

Mietpreisbremse

Gesetzliche Regelung zur Begrenzung von Mietpreissteigerungen.

Erwerb einer Immobilie durch Anmietung mit späterer Kaufoption.

Mehrfamilienhaus

Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten.

Vertrag zwischen Makler und Auftraggeber über die Vermittlung einer Immobilie.

Lastenfreistellung

Befreiung eines Grundstücks von Belastungen.

Plan, der die Lage eines Grundstücks und seiner Bebauung zeigt.

Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau für energiesparende Maßnahmen.

Umfassende Sanierung eines Gebäudes.

Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter.

Vertrag, der den Kauf einer Immobilie regelt.

Immobilie, die zur Erzielung von Renditen erworben wird.

Grundpfandrecht zur Sicherung eines Kredits.

Instandhaltungsrücklage

Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen an einer Immobilie.

Monatliche Zahlung der Eigentümer einer Wohnung zur Deckung der laufenden Kosten.

Sachverständiger, der den Wert einer Immobilie bewertet.

Regeln für das Zusammenleben in einer Wohnanlage.

Steuer, die auf das Eigentum an Grundstücken erhoben wird.

Sicherungsrecht an einem Grundstück zur Absicherung eines Kredits.

Öffentliches Register, das die Eigentumsverhältnisse an Grundstücken dokumentiert.

Gemeinschaftseigentum

Teile einer Wohnanlage, die allen Eigentümern gemeinsam gehören.

Finanzierungsplan

Aufstellung der finanziellen Mittel und Wege zur Finanzierung einer Immobilie.

Amtliche Karte, die die Lage und die Grenzen von Grundstücken zeigt.

Verkaufs- oder Vermietungsunterlage mit den wichtigsten Informationen zur Immobilie.

Erschließungskosten

Kosten für die Herstellung der notwendigen Infrastruktur für ein Baugrundstück.

Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten und zu nutzen.

Dokument, das den Energieverbrauch einer Immobilie bewertet.

Eigentumswohnung

Wohnung, die im Besitz einer Privatperson ist.

Einliegerwohnung

Separate Wohnung innerhalb eines Einfamilienhauses.

Einfamilienhaus

Wohngebäude, das für eine Familie ausgelegt ist.

Eigene finanzielle Mittel, die in eine Immobilie investiert werden.

Wohnimmobilie, die vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Eigennutzung einer vermieteten Immobilie durch den Eigentümer.

Doppelhaushälfte

Ein Haus, das mit einer anderen Haushälfte an einer gemeinsamen Wand verbunden ist.

Schutz von Gebäuden, die als kulturhistorisch bedeutsam anerkannt sind.

Dachgeschosswohnung

Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes, meist direkt unter dem Dach.

Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens.

Vergütung des Immobilienmaklers, auch Maklerprovision genannt.

Untersuchung des Baugrundes auf Tragfähigkeit und Schadstoffe.

Laufende Kosten, die durch den Gebrauch einer Immobilie entstehen.

Wert, bis zu dem eine Immobilie zur Sicherung eines Darlehens herangezogen werden kann.

Plan, der die bauliche Nutzung von Grundstücken regelt.

Vorauszahlung auf den Kaufpreis einer Immobilie.

Sparvertrag, der zum Erwerb oder zur Renovierung von Immobilien dient.

Exklusiver Auftrag an einen Makler, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Appraisal (Bewertung)

Gutachten zur Schätzung des Marktwertes einer Immobilie.

Älteres Gebäude, oft vor einem bestimmten Baujahr errichtet.

Abnahmeprotokoll

Dokumentation der Übergabe eines Bauwerks oder einer Immobilie, meist zur Feststellung von Mängeln.

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Stefan Traut
Immobilienexperte der HNA
Inhaber Traut Immobilien

Immobilienbewertung

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Traut Immobilien - Immobilienmakler Kassel

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