Hochwertiges MFH mit Gartenpool, PV-Anlage, neuer Heizung und weiteren Extras in Helsa-Wickenrode

Beschreibung

Mit dieser attraktiven Immobilie in Ortsrandlage von Helsa-Wickenrode bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein "junges" Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage zu erwerben. Dieses Objekt sucht in Bezug auf Ausstattung und Zustand seinesgleichen.

Besonders die vielen Extras lassen das Herz eines Kapitalanlegers oder auch Selbstnutzers höher schlagen. Der unverbaubare Panoramablick ist eines der Highlights, die dieses Objekt vorzuweisen hat.

Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wertigkeit und Ausstattung dieses soliden und modernen Hauses wird Jedermann überzeugen. Zudem sind die harmonische Lage und die persönliche Atmosphäre der Immobilie wirklich etwas Besonderes.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 355 qm. Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschoss-Wohnungen und den Heizungskeller erreichen Sie durch das Treppenhaus nach dem Eintritt durch die Hauseingangstür. Der Bereich rund um die Hauseingangstür wurde im Jahr 2025 modernisiert.

Die Souterrain-Wohnung wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit maßgenauer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und über zwei Vollbäder. Vor der separaten Eingangstür dieser Einliegerwohnung erstreckt sich eine großzügige Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche, welche momentan ausschließlich von den Mietern dieser Einheit genutzt wird.

Die Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich als größte Einheit in diesem Objekt und besitzt einen direkten Zugang in den Garten mit integriertem Pool-Bereich. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern 134 qm, 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist klimatisiert. Eine ausgefallene Besonderheit ist der herrliche verglaste Wintergarten am Wohnzimmer, welcher sich über zwei Seiten erstreckt – eine Ruhe-Oase mit tollem Panoramablick!

Die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Dusche und Wanne (in Teilen renoviert in 2024) und einen Abstellraum. Der Ausblick vom sehr gemütlichen überdachten Balkon ist einfach traumhaft.

Besonders erwähnenswert ist, dass die Option besteht, auf dem hinteren Grundstücksteil ein zusätzliches Bauvorhaben zu realisieren.

Gewinnen Sie durch einen persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt – Sie werden begeistert sein!

Lage

Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.

Gliederung:Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.

Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.

In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit. Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig.

Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.

Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).

Ausstattung Beschreibung

✓ Fassade im Jahr 2023 neu gestrichen ✓ Neuer Belag rund um den Pool ✓ Neue Vissmann-Ölheizung mit optionalem Strombetrieb (ca. 3 Jahre alt) ✓ Solaranlage (15 kWh/p), ca. 10 Jahre alt, auf Hausdach und Garagendach ✓ Fußbodenheizung in Fluren und teilweise in den Bädern ✓ Gartenpool mit 24.000 Liter Fassungsvermögen ✓ Garage und drei Pkw-Außenstellplätze ✓ Drei hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküchen (im Preis enthalten) ✓ Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Wärmeisolierung, teilweise mit Rollläden und Velux-Verdunkelungsrollos ✓ Decken mit Echtholzpaneelen abgehangen ✓ Gartenzisterne (5.000 Liter) für Regenwassernutzung im Garten ✓ Erdtank für Ölheizung unter der Garage ✓ Fußböden aus Echt-Granit, Laminat und Fliesen ✓ Gedämmter und begehbarer Spitzboden (Abstellfläche für Dachgeschosswohnung)

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt aktuell jährlich EUR 25.740,00 und ist noch steigerbar.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung