*Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit* Repräsentatives, stilvolles Anwesen mit exquisiter Ausstattung!

Beschreibung

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener, naturnaher Umgebung ein luxuriöses Zuhause suchen! Am Standort Helsa-Wickenrode genießen Sie ein völlig neues Wohngefühl und ein unvergleichliches Maß an Komfort und Raffinesse.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 368 qm und einer bemerkenswerten Kombination aus geschmackvollem und modernem Interieur sowie einer attraktiven Außenanlage mit großem Salzwasser-Pool erwartet Sie hier ein unvergleichbares Objekt, aufgeteilt auf 4 Wohnebenen mit einem wundervollen Panoramablick in idealer Süd-West-Ausrichtung. Beide Obergeschosse verfügen über weitläufige Balkone mit optisch ansprechender Verglasung.

Die hochwertige Bauweise garantiert nicht nur Wertigkeit und Stabilität, sondern auch einen sehr besonderen und persönlichen Charakter dieser Immobilie. Die moderne Technologie dieses Hauses wird zudem durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt, um einen effizienten Energieverbrauch zu gewährleisten.

Die Außenanlage ist so gestaltet, dass sie nur minimale Pflege erfordert. So können Sie Ihre kostbare Zeit zum Entspannen nutzen – etwa an Ihrem Salzwasser-Swimmingpool mit angrenzender Chillout-Area. Nachdem Sie hier ein paar wohltuende Bahnen geschwommen sind, lässt sich dort bestens die Sonne genießen oder Sie treffen sich mit Freunden auf der Terrasse zu geselligen Zusammenkünften.

Für Autoliebhaber und Familien mit mehreren Fahrzeugen ist die großzügige „XXL-Garage“ ein echtes Highlight. Hier finden bis zu vier große Fahrzeuge, Motorräder sowie Fahrräder sicher und komfortabel einen würdigen Platz.

Zudem steht eine großzügige und teilbare Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang z. B. für Au-Pairs oder weitere Familienmitglieder zur Verfügung. Derzeit wird diese Einheit als Bürofläche für eine Versicherungsagentur genutzt. Die bodentiefen Fensterfronten bieten Ihnen von dort aus einen magischen Blick auf den Pool. Diese attraktiven Büroräume nebst Hobbyraum garantieren also ein modernes Arbeitsleben und / oder „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“.

Wohngeschosse

Schon das großzügige Entrée im Erdgeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste mit ausgeprägter Eleganz und setzt damit den Ton für das gesamte Objekt. Auf dieser Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide, die beiden Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie eine Nische für Garderobe und Schuhe.

Das Obergeschoss bietet einen beeindruckenden Wohlfühlbereich im Lofthaus-Stil, um den Jedermann Sie beneiden wird! Neben der offenen Küche mit Kochinsel und Bartisch und dem angrenzenden Essbereich präsentiert sich der behaglich integrierte Wohnbereich, welcher durch den geschickt platzierten Design-Holzkamin harmonisch abgerundet wird.

Ein weiteres Highlight bildet eine halbseitige Dachgeschoss-Ebene, die als Mansardenbereich zusätzliches Raumangebot zum Wohnen und Schlafen bietet. Erreichbar ist diese Ebene über eine geschmackvolle offene Treppenkonstruktion.

Lage

Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.

Gliederung:Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.

Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.

In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit. Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig.

Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.

Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).

Ausstattung Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, die durch Ihre Einzigartigkeit, exklusive Qualitätsausstattung und durch eine langlebige und luxuriöse Wohnatmosphäre überzeugt, wird Sie begeistern! Auch eine große Familie findet in dieser Immobilie optimale Möglichkeiten für ein entspanntes Miteinander und die Gelegenheit für eine individuelle Lebensgestaltung.

Ausstattungsmerkmale:✓ LED Lichtleisten in diversen Schattenfugen ✓ Lackspanndecken mit Einbaudownlights in mehreren Räumen ✓ Edles Echtholzparkett, Marmor + Fliesenbeläge ✓ Dreifach verglaste wärmeisolierte Kunststoff-Fensteranlagen ✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✓ Photovoltaikanlage von RCT (18,04 kW7P – Baujahr 2023) ✓ Gartenhaus mit Chillout-Area und großem Salzwasser-Pool (10x4 m inkl. elektrischer Abdeckung) ✓ Eigener Kinderspielplatz ✓ XXL-Garage mit Performance-Belag und Wabenlampendecke (für mindestens 4 große Pkws, Motorräder, Fahrräder und dergleichen) ✓ Drei Außenstellplätze für Pkw ✓ Alarmanlage und Smart-Home-System (steuerbar über Handy) ✓ Internetverbindung über Giga-Cube (100.000er Leitung) ✓ 1.011 qm Grundstück (leichte Hanglage).

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