Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite! *Ein Wohntraum für Kenner in Panoramalage von Helsa-OT*

Beschreibung

Sie stellen Ansprüche – wir bieten Außergewöhnliches! Dieses repräsentative, sehr gepflegte und in weiten Teilen modernisierte Einfamilienhaus in Helsa-Wickenrode bietet auf 172 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen, jede Menge Komfort und Raum für den individuellen Wohngenuss.

Das naturnahe Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr am obersten Ortsrand von Wickenrode in Hanglage. Der Wald beginnt vor der Haustür! Zum Verlieben schön ist der beeindruckende Panoramablick aus 440 Meter Höhe auf den gesamten Ort und das herrliche umliegende „Frau-Holle-Land“.

Das qualitätsbewusste Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine harmonische Eleganz und einen persönlichen Charakter. Sinnvolle, aber gleichzeitig auch sehr kreative Grundrisse mit Platz für außergewöhnliche Wohnideen überzeugen bei dieser Immobilie auf ganzer Linie!

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für berufliche Homeoffice-Nutzer, die eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.

Lage

Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.

Nachbargemeinden:Helsa grenzt im Norden an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Kaufunger Wald, im Osten an die Stadt Großalmerode, im Süden an die Stadt Hessisch Lichtenau (Werra-Meißner-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinden Söhrewald und Kaufungen (beide im Landkreis Kassel).

Gliederung:Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.

Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.

In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit. Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig.

Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.

Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).

Ausstattung Beschreibung

Erkennen Sie die unverkennbaren Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Objektes überzeugen:

✓ Wohnfläche: 172 m², verteilt auf 3 Etagen ✓ Garage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor (direkter Zugang ins Haus) ✓ Helle, moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ✓ Großzügiger Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminofen ✓ Galerie im Dachgeschoss mit Glaselementen und Raumspartreppe zum Spitzboden ✓ Vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss (inkl. Homeoffice und Werkstatt) ✓ Neuwertige Fenster, Balkontüren und Eingangstür mit Einbruchsicherung ✓ Zwei moderne Badezimmer zzgl. großes Gäste-WC (das Hauptbad verfügt über Fußbodenheizung) ✓ Smarthome-Technik-Ausstattung für alle Heizungsthermostate ✓ Plisseerollos an vielen Fenstern ✓ Eine Terrasse und zwei robuste Balkone in Südwest-Ausrichtung (die Balkone wurden vor 3 Jahren wie folgt erneuert: neue Steinplatten, hochwertiges Holzgeländer aus sibirischer Lärche, Edelstahlhandläufe) ✓ Photovoltaikanlage (7,84 kWp, Baujahr 2013) ✓ Neuanstrich der westlichen Fassade ✓ Große Wasserzisterne im Garten für die Bewässerung der Beete und Gewächshäuser – insgesamt sehr gepflegte Gartenanlage ✓ Glasfaseranschluss im Haus ✓ LTE-Anschluss im Haus

Fazit

Dieses moderne Einfamilienhaus in Helsa-Wickenrode bietet nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Lebensqualität. Das Haus ist perfekt für Familien, die viel Wert auf Platz, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen sowie für Berufspendler und Homeoffice-Nutzer. Die Immobilie kombiniert gekonnt funktionale Räume, moderne Technik und eine durchdachte Aufteilung mit einem traumhaften Panoramablick, der zur Entspannung einlädt.

Hereinspaziert! Investieren Sie in Freizeit und Lebensqualität und sichern Sie sich schnellstmöglich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

Einzugstermin: Geplant für November 2025.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung