Gepflegte Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten
37247 Großalmerode
✓ Zentralheizung ✓ Balkon/Terrasse ✓ 1 Freiplatz
99.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
7
Zimmer
Räume
Grundstücksfläche (ca.)
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
99.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Käuferprovision:
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Kaution
Immobilie
Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
1800
✓ Zentralheizung ✓ Balkon/Terrasse ✓ 1 Freiplatz
Energie / Versorgung
Energieausweis:
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis-Art:
es besteht keine Pflicht
Engergieausweis gültig bis:
Energieverbrauchskennwert:
Energiebedarfskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Primärenergieträger:
Gas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmantes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler, aber ruhiger Lage von Großalmerode zu verkaufen. Die Immobilie, die um das Jahr 1800 erbaut wurde, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und verfügt über eine Terrasse. Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 111 m² Wohnfläche und ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet.
Das Haus wurde in den Jahren 1968, 1992 und zuletzt 2021 umfassend saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und befindet sich in einem modernen Zustand. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.180 € jährlich, wobei noch ein erhebliches Steigerungspotenzial besteht.
Die zentrale Lage in Großalmerode verbindet hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Dieses gepflegte Fachwerkhaus ist eine nachhaltige Investition in eine werthaltige Immobilie. Es überzeugt durch seine Kombination aus traditionellem Flair, moderner Ausstattung und einer soliden Rendite. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Vermietet: Ja
Denkmalgeschützt: Ja
Interesse? Rufen Sie uns an!
Jetzt kostenfrei beraten lassen
0561 59861330
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an!
Rufen Sie uns an!
Jetzt kostenfrei beraten lassen
0561 59861330
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
