Urban Wohnen mit Flair! Gemütliche DG-Wohnung in bevorzugter Lage von KS-Wehlheiden

Beschreibung

Träumen Sie davon, zukünftig keine Miete mehr zu zahlen oder wünschen Sie sich eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage?

Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an, denn Eigentum verschafft Sicherheit:

Diese behagliche Eigentumswohnung im Herzen von Kassel, zentral gelegen im sehr beliebten Stadtteil Wehlheiden, überzeugt besonders durch die bevorzugte Lage. Der Stadtteil Wehlheiden mit echten Zukunftsperspektiven entwickelt sich immer mehr zum trendigen Lebensmittelpunkt aller Altersschichten.

Wehlheiden ist zwar zumeist dicht bebaut, weist aber insbesondere im Süden und Südwesten viele Grünflächen auf, beispielsweise der Park Schönfeld samt botanischem Garten.

Zentral Wohnen am Puls der Stadt und doch mitten „im Grünen“ ist hier die Devise!

Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 12 im 5. Stock eines Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1906) ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Insgesamt bietet das Objekt 12 Wohneinheiten.

Eine Komplettsanierung der Wohnung wurde im Jahr 1998 mit viel Sinn für eine bedarfsgerechte Qualitätsgestaltung umgesetzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm. Der kompakte Grundriss ist ansprechend, die Wohnatmosphäre hell und harmonisch. Ihr Stadtdomizil bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine große Diele, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad mit Tageslicht.

Die Wohnung ist an einen sehr zuverlässigen und angenehmen Mieter vermietet.

Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, an der Außenfassade der Wohnung nachträglich einen Balkon anzubauen (mit Blick auf das Gartengrundstück). Dies wurde bei allen Wohnungen vom 1. bis zum 4. Stock bereits durchgeführt.

Das solide Mehrfamilienhaus wurde von der Eigentümergemeinschaft stets sehr gut instand gehalten und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.

Investieren Sie im Wachstumsmarkt der Kasseler Innenstadt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Der Kasseler Stadtteil Wehlheiden befindet sich südwestlich des Stadtteils „Mitte“.

Geprägt wird Wehlheiden durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und der Nähe zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie durch den interessanten Mix aus Erlebnisgastronomie, der allgemeinen guten Infrastruktur und einem urbanen Wohn- und Freizeitgefühl in direkter Nähe zur Stadtmitte.

Viele Straßenzüge werden bestimmt durch stilvolle mehrgeschossige Wohnhäuser der Gründerzeit.

Wehlheiden wird ringsum von anderen Stadtteilen eingerahmt. Im Norden und Nordwesten stößt er an den Stadtteil „Vorderer Westen“, der sich jenseits der Wilhelmshöher Allee befindet.

Im Westen des Parks Schönfeld, an welchen Wehlheiden im Süden grenzt, stoßen auf nur einer Koordinate die Grenzen von vier Kasseler Stadtteilen zusammen, so dass es dort neben dem westlichen Zipfel des Gebiets der Südstadt auch an Niederzwehren grenzt.

Von dieser Stelle in Richtung Westen verläuft entlang zahlreicher Eisenbahngleise die Grenze zu Süsterfeld-Helleböhn, das sich südwestlich von Wehlheiden befindet.

Jenseits des Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe und damit westlich von Wehlheiden liegt Bad Wilhelmshöhe.

Der Druselbach durchfließt den Stadtteil in west-östlicher Richtung. Er ist zu beiden Seiten der Schönfelder Straße sichtbar.

Ausstattung Beschreibung

Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:

• Dachgeschoss gedämmt
• Neue Fensteranlagen in 1998

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• Badsanierung in 1998
• Fußbodenbelag: Parkett

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der mitverkauft wird.

Ein Stellplatz oder eine Garage können leider nicht angeboten werden.

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Vermietet: Ja