Jetzt Vermieter werden! Attraktives 5-Familienhaus in bester Lage von Zierenberg-Stadt

Beschreibung

Mit diesem Objekt erhalten Sie die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges und durch Lage sowie Qualität wertstabiles Mehrfamilienhaus mit vielversprechenden Zukunftsperspektiven zu erwerben.

• Zeitlose Eleganz kombiniert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück machen dieses gepflegte und attraktive Haus zu einem Traumobjekt.
• Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und ist ideal sowohl für stilvolles Wohnen zur teilweisen Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.
• Die ansprechende Architektur und durchdachten Grundrisse der Wohnungen werden Sie überzeugen.

In einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Zierenberg-Stadt können Sie Vermieter dieses Schmuckstücks werden. Die derzeitige Mieterstruktur ist optimal und die Hausgemeinschaft harmonisch.

• Anzahl der Wohneinheiten: 5
• Jahres-Ist-Miete: 33.180,00 € (noch steigerbar)

Die Einheit im Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight und erstreckt sich über die gesamte Fläche. Eine Teilungserklärung für das Objekt existiert bereits, was zukünftige Einzelverkäufe der Wohnungen ermöglicht.

Lage

Zierenberg mit etwa 6.500 Einwohnern liegt im malerischen Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald.

• Nachbargemeinden: Breuna, Calden, Ahnatal, Habichtswald und Wolfhagen (Landkreis Kassel)
• Stadtgliederung: Kernstadt Zierenberg und weitere Stadtteile wie Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar, Oberelsungen, Oelshausen, Friedrichsaue, Heilerbach und Friedrichstein.
• Umgeben von Natur und Erholungsgebieten bietet Zierenberg eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist in fünf Wohneinheiten unterteilt:

Wohnungsaufteilung:

• Erdgeschoss:
  • Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse – 76,98 m²
  • Wohnung 2: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse – 76,98 m²
• Obergeschoss:
  • Wohnung 3: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon – 74,02 m²
  • Wohnung 4: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon – 74,02 m²
• Dachgeschoss:
  • Wohnung 5: 3 ZKB, Ankleidezimmer, Abstellraum, Loggia – 76,06 m² (Schrägen bereits berücksichtigt, Grundfläche ist größer)

Technische Ausstattung:

• Heizung: Gasthermen für jede Wohnung
• Zähler: Getrennte Zähler für Gas, Strom und Wasser (Verträge direkt zwischen Mietern und Energieversorgern)
• Keller:
  • Voll unterkellert, vertikale Abdichtung gegen Feuchtigkeit
  • Separate Kellerräume für jede Wohnung
  • Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum
• Stellplätze: Für jede Einheit ein privater Außenstellplatz

Bauliche Merkmale:

• Wohnungstrennwände aus Kalksandsteinen
• Außenwände aus Poroton-Mauerwerk mit hellem Kratzputz
• Dach mit ziegelroten Dachsteinpfannen
• Weiße Kunststofffenster, Haustür weiß gestrichen
• Zufahrt und Stellplätze mit Betonsteinpflaster

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Verfügbar ab: Nach Vereinbarung