Moderner, energieeffizienter Neubau (A+) - direkt vom Bauträger! Gestalten Sie jetzt Ihr perfektes Zuhause in harmonischer Lage von Großalmerode-Laudenbach

Beschreibung

Hereinspaziert – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause nach dem Motto „Alles, was das Herz begehrt“! Sie sind es leid, nach einer passenden Bestandsimmobilie zu suchen, und wünschen sich eine Rundum-Betreuung für Ihr Bauprojekt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus im beliebten „Frau-Holle-Land“ verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Es liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in schönster Lage von Großalmerode-Laudenbach und bietet traumhafte Ausblicke in alle Richtungen. Ruhe, Harmonie und eine familienorientierte Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus.

Zum Verkauf steht ein interessant konzipierter Rohbau, der sich ideal für kreative Köpfe und visionäre Käufer eignet. Der Bau verfügt bereits über eine solide Basis, und ein weiterer schneller Fortschritt der Arbeiten ist absehbar. Der Verkäufer bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Traumhaus oder ein profitables Immobilienprojekt realisieren können.

Das Objekt wird in den kommenden Monaten vom Bauträger im Auftrag des jetzigen Eigentümers fertiggestellt. Nach der Fertigstellung erhalten Sie ein modernes Qualitätshaus auf zwei Wohnetagen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Alternativ können Sie die Immobilie auch im aktuellen Zustand erwerben und Eigenleistungen in die verschiedenen Gewerke einbringen.

Der Kaufpreis richtet sich nach Ihren Vorgaben und der gewünschten Ausstattung. Der Basispreis von 369.500 € umfasst den derzeitigen Zustand inklusive einiger Eigenleistungen. Die Fenster werden in den nächsten Wochen eingebaut, und der Dachstuhl ist bereits fertiggestellt. Auch die Dacheindeckung ist im Preis inbegriffen. Darüber hinaus können alle weiteren Leistungen individuell verhandelt werden.

Falls Sie sich für die Option „schlüsselfertig“ entscheiden, erhalten Sie selbstverständlich alle gesetzlichen Garantien und Gewährleistungen. Somit ist der Kauf risikolos. Genießen Sie die Vorzüge dieses Angebots und gestalten Sie Ihr neues, repräsentatives Zuhause in einer harmonischen und naturnahen Lage – genau dort, wo andere Urlaub machen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihr Budget und Ihr Familien-Einkommen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieses Projektes mithilfe von Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk.

Lage

Laudenbach, mit etwa 980 Einwohnern, liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald). Das Dorf befindet sich etwa 3,5 km südöstlich der Kernstadt Großalmerode zwischen Uengsterode und Velmeden. Die idyllische Umgebung, eingebettet zwischen dem Hohen Meißner (753,6 m) im Südosten und dem Hohekopf (539,4 m) im Nordwesten, lädt zum Entspannen ein.

Der Ort verfügt über eine aktive Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, darunter Sport-, Heimat-, Gesangs-, Reit- und Schützenvereine. Zudem ist Laudenbach Heimat der Theatergruppe „Die Hoaderlumpen“ und der gemeinnützigen Jugendvereinigung „Partyteufel Laudenbach“. Vor Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr, die das Gemeindeleben bereichert.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem aktuellen Planungsstand umfasst sie:

• Energieeffizienter Bau mit modernen Baumaterialien (Energieendbedarf: 26,6 kWh)
• Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe (elektrisch)
• Optional: Installation einer Photovoltaik-Anlage möglich
• Badezimmerausstattung: frei wählbar von „Standard“ bis „Luxus“
• Fußboden- und Wandbeläge: individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar
• Fenster- und Dachfarbe: Anthrazit
• Außenbereiche:
  • 1 Balkon
  • Große Terrasse im Erdgeschoss (Zugänge von Küche und Wohnzimmer)
  • 1 Garage

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Verfügbar ab: Nach Vereinbarung