Exklusive Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung im Herzen von Berlin-Lankwitz

Beschreibung

Träumen Sie davon, zukünftig keine Miete mehr zu zahlen oder wünschen Sie sich eine sichere und wertbringende Kapitalanlage?

Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, dann schauen Sie sich das nachfolgende Angebot genauer an.

Diese außergewöhnliche, sehr individuell geschnittene Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Lankwitzüberzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, den bedarfsgerechten Grundriss und die gut angebundeneLage mit hervorragender Infrastruktur. Ein wahrer Wohngenuss erwartet Sie und Ihre Familie!

Die zum Verkauf stehende Einheit im 3. Stock eines überaus gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensemble (Grundbaujahr 1961) ist in einem top modernisierten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt 102 qm. Die Wohnatmosphäre präsentiert sich hell und harmonisch. Ihr Stadtdomizil bietet einen kombinierten Wohn-/Essbereich mit edler Großzügigkeit, eine repräsentative Einbauküchemit neuwertigen Elektrogeräten, eine große Diele im Eingangsbereich, einen weiteren Verbindungsflur mitZugang zu den Schlafzimmern, Büro und dem zweiten Badezimmer sowie ein weiteres sehr modernesWannenbad mit geschmackvollen Interieur und hochwertigem Komfort. Zudem bietet diese attraktive Einheit zwei Balkone und auch zwei große Kellerräume.

Es wurde in 2018 eine Komplettsanierung des Gebäudes mit viel Sinn für eine gute Qualitätsgestaltungumgesetzt - z. B. neue Dichtung und Dämmung des Flachdaches, Dämmung und Anstrich der Fassade,neue Fenster und Renovierung des Treppenhauses.

Lage

Geprägt wird Lankwitz durch einen besonderen Facettenreichtum und interessanten Mix aus Erlebnisgastronomie, der allgemein guten Infrastruktur und einem urbanen Wohn- und Freizeitgefühl, gelegen am idyllischen Treptow-Kanal. Viele Straßenzüge werden bestimmt und charakterisiert durch stilvolle und meistmehrgeschossige Wohnhäuser oder durch die kleinen Reihenhaus-Wohnsiedlungen der 60- und 70-er Jahre. Zentral wohnen am Puls der Stadt und doch ”mitten im Grünen” ist hier die Devise!

Mit einer Fläche von rund sieben Quadratkilometern grenzt Lankwitz mit ca. 44.400 Einwohnern an folgendeBerliner Stadtteile:

Im Norden an Steglitz mit der Ortslage Südende
Im Osten an Mariendorf
Im Südosten an MarienfeldeIm Westen an Lichterfelde.

Sowohl in nord-südlicher als auch in ost-westlicher Richtung erstreckt sich der Ortsteil über und drei Kilometer. Lankwitz gehört zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf.

Lankwitz wird im Norden durch den Teltowkanal begrenzt, der in diesem Bereich auf Lankwitzer Gebietliegt. Im Osten und Süden ist der Stadtteil durch die Grenze zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg bestimmt,die zunächst westlich der Bahngleise der Dresdener Bahn verläuft.

Viele Kleingartenkolonien sind angesiedelt im Weinviertel im Norden des Zentrums, aber auch im Südwesten von Lankwitz. das heutige Lankwitzer Zentrum erstreckt sich um die Dreifaltigkeitskirche und den Bahnhof Lankwitz. Zudem ist eine Stadtbibliothek vorhanden und ein Thalia Kino. Nördlich des parkähnlichenBernkasteler Platzes stehen ferner ein Stadtbad, eine Eisbahn und Tennisanlagen für die Freizeitgestaltungzur Verfügung.

Hausgeld: 402,00 €
Verfügbar ab: sofort möglich
Haustiere: Ja